房产证年限怎么算

房产证年限怎么算

问题一：购买新房房产证日期是以交房日期算还是以办房产证日期算 在已经取得房产证互情况下进行交易，房产证的起始时间，按房产证和完税证明的时间，哪个在先则按按哪个计算。问题二：房产证五年是怎么计算的,以哪个时间为准？ 【产权证发放时间】和【契税发票时间】优先原则，以最早满五年的为准么么哒~~·问题三：房产证 使用年限 从什么时候开始算 房产证没有使用年限，而房产产权有使用年限，房产的使用年限是从国家给开发商批土地的日期开始生效。问题四：房屋年限是按契税证还是按房产证算 根据新的通知规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即：房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
此外，个人通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房在对外销售时，也适用此规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。
同时，享受税收优惠政策普通住房的面积标准是指地方政府按国办发〔2005〕26号文件确定并公布的普通住房建筑面积标准。对于以套内面积进行计量的，应换算成建筑面积，判断该房屋是否符合普通住房标准。问题五：房产证满两年从什么时间算起 房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。
国税发[2005]172号文件规定：
二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”
即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。问题六：房产证有效期多久，从什么时候开始算起 看房本和契税完税证上的年月日，哪个早，按那个算。新房产权都是70年问题七：房子的产权年限是从办房产证的时候算吗 房子产权是从开发商竞拍拿到土地后开始算的，不是从购房者拿到房产证计算的哦，这这种房子也不是不可能买，，但是价格相对相便宜一些的，如果价格又不比其他楼盘便宜，那就不值当了问题八：房屋年限是如何计算的 房屋年限不关你发票的事儿，是由土地性质和拿地的时间决定的。假如你这套房子本身是住宅用地，那么使用年限是70年。假如地是2005年3月功的，现在的使用年限就是还剩下64年呗。问题九：房屋产权证上标明了房屋的使用年限么？ 房屋产权的使用年限一般是根据土地使用权出让的年限来确定的，根据我国法律规定，住宅用地的出让年限是70年，综合用地是50年，用来盖商品房的一般就是这两种，你的房屋产权使用年限一般就世界知道开发商拿到土地使用权的70或50年后。
但是有的住宅比如“经济适用房”的土地使行政划拨地，行政划拨地使没有使用年限的，你的产权证上没有使用年限可能就是这个原因。
但是应当注意，这并不代表这种房地产就可永久使用，因为我国的土地政策正处在不断的改革中，还有许多地方需要完善、立法。行政划拨地一般没有使用年限，但国家为公共利益需要，可以依法收回。问题十：二手房购买后的房产证年限是多少年 一搬说的年限是指土地年限，只不过习惯叫房产证，具体算法就是，土地试用到期日减掉你拿房产证的日期，也就是说，土地试用日期到了，房子是你的，但是地不是你的，你要继续向国家交土地试用费

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息