问个房产纠纷

问个房产纠纷

暂无最佳答案

你奶奶才是决定因素，因为你奶奶才是第一顺位继承人，如果按法定继承的话，除了你父亲出资的那部分，当然要有证据，剩下的你爷爷那部分你奶奶可以占到一半，剩下的其他继承人再分。

一切按现有房产证说话，不用理他。法律只支持证件。不支持狡辩

咨询法律问题就像上医院看病，如果你没讲清或讲全事实，得到的答案千差万别，有时根本就是错误的。
你的问题，协议内容是关键，没看到协议内容，就不会有确切的答案。

出资额要划分，你爷爷的出资部分应作为遗产分割。因为你讲协议写的不好。

首先，不要将户口问题扯进来。因为房产同户口没有必然联系。
如果房屋是您父亲和祖父共同出资购买的，您父亲和祖父是这一房产的共有人。如果没有约定拥有的比例，应当按照共同共有处理，平均分配产权。但不论产权如何分配，属于您父亲的那部分产权完全归您父亲所有，您叔父是没有继承权的，不能因为您祖父的去世而主张权利。
问题是属于您祖父的那部分产权需要根据不同的情形确定。根据《婚姻法》的有关规定，如果您祖父母对此没有专门协议，这部分产权应当属于您祖父母的共同财产。您所介绍的那份购房协议中如果没有您祖母的签名或者事后的确认，在效力上存在一定问题，起码对于属于您祖母的那部分不一定有效。
您所介绍的那份协议具有遗嘱的成分，对于属于您祖父的那部分产权的处理，应当是有效的。也就是说，这套房屋中属于您父亲的那部分产权完全归您祖父所有，而属于您祖父的那部分产权也完全可以由您父亲一个人继承。问题是属于您祖母的那部分产权，就需要您祖母进行决定了。她可以直接赠与您父亲，也可以立下遗嘱决定将来由您父亲、您叔父独自或者共同继承，还可以进行其他处理。

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