珠海房屋买卖税费多少？珠海房屋买卖流程怎么样？
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解决时间 2021-10-30 13:28
- 提问者网友：抽煙菂渘情少年
- 2021-10-29 12:51
珠海房屋买卖税费多少？珠海房屋买卖流程怎么样？
最佳答案
- 五星知识达人网友：鱼芗
- 2021-10-29 13:07
房屋买卖涉及的税费具体包括印花税、城市维护建设税、房产税、房屋所有权登记费和土地增值税等。房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%～5%收取，全部由买方负担。
全部回答
- 1楼网友：走死在岁月里
- 2021-10-29 17:01
二手房屋买卖税费标准二手房屋交易买卖双方需要提交的证件有：卖方：
（1）.房屋所有权证》、《土地使用权证》
（2）.房屋买卖合同
（3）.评估报告
（4）.房地测绘证明
（5）.身份证复印件买方：身份证及复印件
- 2楼网友：骨子里都是戏
- 2021-10-29 15:50
外地人在珠海买二手房需要的手续：
1、房屋所有权证;
2、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件);
3、房屋出售方婚姻状况证明;
4、房屋核档证明、测量图
5、房地产买卖契约;
6、房地产买卖申请审批书;
- 3楼网友：患得患失的劫
- 2021-10-29 15:29
珠海房屋买卖税费:珠海二手房专业二手房搜索引擎
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提问者： 夏天香香。 | 问题来自： 珠海 | 剩余时间： 还有 4天17小时16分钟21秒 关于珠海房屋买卖流程及税费问题
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已有回复共 7 条2011-11-17 K-London |
你要参考珠海相关法律2011-11-23 叶生永 经纪人 | 电话： 15820598190|
一、税费：
1、买方的，契税（首次购房且房产面积在90平方以内的是1%，房产90平方至144平方以内的是1.5%，其它情况是3%）；按揭的话还有评估费（评估价的千分之五），律师费（一般在1000元左右，具体的看银行和贷款金额）
2、卖方的，
（1）营业税（满5年的，普通住宅没有，非普通住宅是差额的5.6%；不满5年是房产评估价的5.6%）；
（2）个人所得费（现契税价-原契税价-原契税-现营业税）*20%。
二、买卖流程：
1、一次性付款：
（1）买卖双方签定买卖合同，且买方缴纳定金给卖方。
（2）买卖双方到房产交易中心办理产权过户（买卖双方需先核计缴纳税费、并同时支付房款等费用）
（3）领新房产证。
2、按揭：
（1）买卖双方签定买卖合同，且买方缴纳定金给卖方。
（2）申请银行按揭贷款
（3）出具评估报告
（4）银行审批（一般需5个工作日）
（5）买卖双方到房产交易中心办理产权过户（买卖双方需先核计缴纳税费、并同时支付房款等费用）
（6）领新房产证（需21个工作日）
（7）拿新房产证去银行办理房产抵押登记（一般需要15个工作日）
（8）银行发放贷款（一般需要5个工作日）2011-11-23 叶生永 经纪人 | 电话： 15820598190 |
一、税费：
1、买方的，契税（首次购房且房产面积在90平方以内的是1%，房产90平方至144平方以内的是1.5%，其它情况是3%）；按揭的话还有评估费（评估价的千分之五），律师费（一般在1000元左右，具体的看银行和贷款金额）
2、卖方的，
（1）营业税（满5年的，普通住宅没有，非普通住宅是差额的5.6%；不满5年是房产评估价的5.6%）；
（2）个人所得费（现契税价-原契税价-原契税-现营业税）*20%。
二、买卖流程：
1、一次性付款：
（1）买卖双方签定买卖合同，且买方缴纳定金给卖方。
（2）买卖双方到房产交易中心办理产权过户（买卖双方需先核计缴纳税费、并同时支付房款等费用）
（3）领新房产证。
2、按揭：
（1）买卖双方签定买卖合同，且买方缴纳定金给卖方。
（2）申请银行按揭贷款
（3）出具评估报告
（4）银行审批（一般需5个工作日）
（5）买卖双方到房产交易中心办理产权过户（买卖双方需先核计缴纳税费、并同时支付房款等费用）
（6）领新房产证（需21个工作日）
（7）拿新房产证去银行办理房产抵押登记（一般需要15个工作日）
（8）银行发放贷款（一般需要5个工作日）2011-11-25 叶生永 经纪人 | 电话： 15820598190 |
一、税费：
1、买方的，契税（首次购房且房产面积在90平方以内的是1%，房产90平方至144平方以内的是1.5%，其它情况是3%）；按揭的话还有评估费（评估价的千分之五），律师费（一般在1000元左右，具体的看银行和贷款金额）
2、卖方的，
（1）营业税（满5年的，普通住宅没有，非普通住宅是差额的5.6%；不满5年是房产评估价的5.6%）；
（2）个人所得费（现契税价-原契税价-原契税-现营业税）*20%。
二、买卖流程：
1、一次性付款：
（1）买卖双方签定买卖合同，且买方缴纳定金给卖方。
（2）买卖双方到房产交易中心办理产权过户（买卖双方需先核计缴纳税费、并同时支付房款等费用）
（3）领新房产证。
2、按揭：
（1）买卖双方签定买卖合同，且买方缴纳定金给卖方。
（2）申请银行按揭贷款
（3）出具评估报告
（4）银行审批（一般需5个工作日）
（5）买卖双方到房产交易中心办理产权过户（买卖双方需先核计缴纳税费、并同时支付房款等费用）
（6）领新房产证（需21个工作日）
（7）拿新房产证去银行办理房产抵押登记（一般需要15个工作日）
（8）银行发放贷款（一般需要5个工作日）2011-11-25 叶生永 经纪人 | 电话： 15820598190 | 普通士兵
一、税费：
1、买方的，契税（首次购房且房产面积在90平方以内的是1%，房产90平方至144平方以内的是1.5%，其它情况是3%）；按揭的话还有评估费（评估价的千分之五），律师费（一般在1000元左右，具体的看银行和贷款金额）
2、卖方的，
（1）营业税（满5年的，普通住宅没有，非普通住宅是差额的5.6%；不满5年是房产评估价的5.6%）；
（2）个人所得费（现契税价-原契税价-原契税-现营业税）*20%。
二、买卖流程：
1、一次性付款：
（1）买卖双方签定买卖合同，且买方缴纳定金给卖方。
（2）买卖双方到房产交易中心办理产权过户（买卖双方需先核计缴纳税费、并同时支付房款等费用）
（3）领新房产证。
2、按揭：
（1）买卖双方签定买卖合同，且买方缴纳定金给卖方。
（2）申请银行按揭贷款
（3）出具评估报告
（4）银行审批（一般需5个工作日）
（5）买卖双方到房产交易中心办理产权过户（买卖双方需先核计缴纳税费、并同时支付房款等费用）
（6）领新房产证（需21个工作日）
（7）拿新房产证去银行办理房产抵押登记（一般需要15个工作日）
（8）银行发放贷款（一般需要5个工作日）2011-11-26 叶生永 经纪人 | 电话： 15820598190| 普通士兵
一、税费：
1、买方的，契税（首次购房且房产面积在90平方以内的是1%，房产90平方至144平方以内的是1.5%，其它情况是3%）；按揭的话还有评估费（评估价的千分之五），律师费（一般在1000元左右，具体的看银行和贷款金额）
2、卖方的，
（1）营业税（满5年的，普通住宅没有，非普通住宅是差额的5.6%；不满5年是房产评估价的5.6%）；
（2）个人所得费（现契税价-原契税价-原契税-现营业税）*20%。
二、买卖流程：
1、一次性付款：
（1）买卖双方签定买卖合同，且买方缴纳定金给卖方。
（2）买卖双方到房产交易中心办理产权过户（买卖双方需先核计缴纳税费、并同时支付房款等费用）
（3）领新房产证。
2、按揭：
（1）买卖双方签定买卖合同，且买方缴纳定金给卖方。
（2）申请银行按揭贷款
（3）出具评估报告
（4）银行审批（一般需5个工作日）
（5）买卖双方到房产交易中心办理产权过户（买卖双方需先核计缴纳税费、并同时支付房款等费用）
（6）领新房产证（需21个工作日）
（7）拿新房产证去银行办理房产抵押登记（一般需要15个工作日）
（8）银行发放贷款（一般需要5个工作日）2011-11-26 叶生永 经纪人 | 电话： 15820598190| 普通士兵
一、税费：
1、买方的，契税（首次购房且房产面积在90平方以内的是1%，房产90平方至144平方以内的是1.5%，其它情况是3%）；按揭的话还有评估费（评估价的千分之五），律师费（一般在1000元左右，具体的看银行和贷款金额）
2、卖方的，
（1）营业税（满5年的，普通住宅没有，非普通住宅是差额的5.6%；不满5年是房产评估价的5.6%）；
（2）个人所得费（现契税价-原契税价-原契税-现营业税）*20%。
二、买卖流程：
1、一次性付款：
（1）买卖双方签定买卖合同，且买方缴纳定金给卖方。
（2）买卖双方到房产交易中心办理产权过户（买卖双方需先核计缴纳税费、并同时支付房款等费用）
（3）领新房产证。
2、按揭：
（1）买卖双方签定买卖合同，且买方缴纳定金给卖方。
（2）申请银行按揭贷款
（3）出具评估报告
（4）银行审批（一般需5个工作日）
（5）买卖双方到房产交易中心办理产权过户（买卖双方需先核计缴纳税费、并同时支付房款等费用）
（6）领新房产证（需21个工作日）
（7）拿新房产证去银行办理房产抵押登记（一般需要15个工作日）
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叶生永 等级：普通士兵 我的回答
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- 4楼网友：刀戟声无边
- 2021-10-29 14:24
你好，
1、身份证明(外地户口需暂住证);
2、房产证;
3、网签的房屋买卖协议;
4、税费缴纳证明。买方所需文件：
1、身份证明(外地户口需暂住证);
2、网签的房屋买卖协议;
3、税费缴纳证明。
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