考察购物中心需要考察哪些方面？

考察购物中心需要考察哪些方面？

1、 看外部交通动线联系
要考察此购物中心与周边的交通是否顺畅的连接，停车场的规划，交通指示牌有没有做到位等问题。
2、 看购物中心的外观

要考察外立面结构设计及用材方面、广告位规划、夜景工程、进入购物中心主出入口的大小\设计是否足够显眼。
3、 看购物中心的内部交通动线

要考察购物中心的水平以及垂直动线，给消费者一目了然的感觉，一看就知道哪个地方我应该往哪走，而不是要拐来拐去，以至于使消费者 不耐烦，从而减少消费者进入该购物中心。
4、 看维系各楼层通畅的电梯规划

要考察垂直梯、步梯、坡梯的数量分布是否均匀，能够辐射到商场的每个角落。
5、 看结构上的设计

要考察如柱距、层高、通道宽度、室内挑空空间、商店的开间、净深。
6、 看内部装修

要考察内部用的材料，灯光照明的亮度，卫生间，服装区，绿化区，中庭等地方
7、 看主力店与次主力店

要考察业态属性、商户品牌、面积大小、分布楼层与位置，有没有一些新兴业态与品牌。
8、 看独立店

9、 看面积比和业态比

要考察看主力店\独立店的面积比，购物\休闲娱乐\餐饮的业态比。
10、看运营管理水平

要考察整个购物中心是否能做到统一经营，统一推广，统一管理，统一形象，统一收银等；地板、卫生间角落的干净程度等。
11、看经营状况

要考察如人流量、提袋率、客单价、滞留时间等。
12、看购物中心的租金

要考察分楼层、分位置、分业态，购物中心的年营业额等。

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