有哪位懂按揭买房计算方法？麻烦详细说一下。哪位了解？

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买房按揭计算方法：贷了20万，分20年还，按人民银行基准利率6.55%计算,等额本息法还款,那么这20年一共还359289.45元钱,利息一共是159289.45元,月供金额1497.04元。

投资人在开放式基金募集期间、基金尚未成立时购买基金单位的过程称为认购。通常认购价为基金单位面值（1元）加上一定的销售费用。投资人认购基金应在基金销售点填写认购申请书，交付认购款项，在注册登记机构办理有关手续并确认认购。在基金成立之后，投资人通过销售机构申请向基金管理公司购买基金单位的过程称为申购。投资人申购基金时通常应填写申购申请书，交付申购款项。款额一经交付，申购申请即为有效。具体申购程序会在有关基金销售文件中详细说明。申购资金单位的数量是以申购日的基金单位资产净值为基础计算的。具体计算方法须符合监管部门有关规定的要求，并在基金销售文件中载明。

按揭贷款买房比较划算的方法用住房公积金贷比较合适假如没有住房公积金，那就只能购房按揭了，根据自己的收入和偿还能力贷吧，如果收入不错，贷款年限少点例如：一套109平米的住宅,2888元/平方米首付总房款的1/3,104930元其他的贷款付应该如何选择贷款种类以及年限总房款：109*2888=314792元首付款：94792元（30%首付）贷款：220000元贷款方式分等额本金和等额本息两种方式，按照你的情况，还款情况如下： 1、等额本息：20年贷款，每月偿还1552.13(元)，还款本息合计372510.96元15年贷款，每月偿还1833.98(元)，还款本息合计330116.05元10年贷款，每月偿还2421.51(元)，还款本息合计290581.55元5年贷款，每月偿还4203.27(元)，还款本息合计252196.27元其他年限你可以大致估计一下。 2、等额本金等额本金计算方法：月还款额=A/N+（A-a）*r其中：A为总贷款额N为总还款月数（如果是20年，就是240个月）a为已偿还本金，也就是A/N之后的数字乘以你已还的月数。r为月利率。你的月还款金额，按照上面公式计算下就行了。

南京买房按揭计算方法你有两种还款方式可以选择：本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。希望我的回答能帮助你。

信贷员还没有这个权利，贷款利率变更必须有上级文件以及明文规定的!有可能是这两个月房贷市场有了新政策吧，限制2手房市场的不规范发展!还有种可能，信贷员说的利率计算方法有多种，据我所知，有本息计算的，有本金计算的，所以请LZ详细询问一下，再做决定吧!

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