公积金货款怎么贷！首付多少？求大神解答

公积金货款怎么贷！首付多少？求大神解答

二二手房住房公积金贷款首付：手房有一个评估价，银行要对你的房子给一个评估价，并看你报出的房屋成交价，这二者取最低做为货款参照值。假如你是纯公积金货款（没有一分钱的商业贷款），那只能货出参照值的70%，首付要3成；但假如你是组合货款，也就是说公积金额度达不到你想货款的数目，那组合货款可以货出80%，首付只要2成就行。

无论您是公积金贷款，还是商业贷款!首套房首付都是成交价的30%!公积金贷款以个人为单位最多能贷30万，以家庭为单位最多能贷60万!也就是说您买的房子成交价以100万为例，您的首付是30万，贷款额为70万，以个人为单位，可以带30万的公积金+40万的商业贷款!以家庭为单位，可以带60万的公积金+10万的商业贷款!现在政策能组合贷款的只有建设银行，不过建设银行首套利率上浮10%!其他银行只能走商业贷款!实际看您买的房子而定。首先，二手房有一个评估价，银行要对你的房子给一个评估价，并看你报出的房屋成交价，这二者取最低做为货款参照值。假如你是纯公积金货款(没有一分钱的商业贷款)，那只能货出参照值的70%，首付要3成;但假如你是组合货款，也就是说公积金额度达不到你想货款的数目，那组合货款可以货出80%，首付只要2成就行。还有，公积金货款额度是有计算公式的，可以先到银行或相关网站上查一下，这个由于各地规定不太一样，就不能给你解释了。公积金货款虽说农行、工行等也可办，但大多在建行办，由于公积金的放款毕竟是由公积金中心批的，还是在建办吧。价格来源网络，请自行核实，实际价格以购买时为准

题主好，如您是用纯公积金贷款那么首付可以两成，组合贷或商业贷是要三成首付的

二手房的首付：首先，二手房有一个评估价，银行要对你的房子给一个评估价，并看你报出的房屋成交价，这二者取最低做为货款参照值。假如你是纯公积金货款(没有一分钱的商业贷款)，那只能货出参照值的70%，首付要3成;但假如你是组合货款，也就是说公积金额度达不到你想货款的数目，那组合货款可以货出80%，首付只要2成就行。还有，公积金货款额度是有计算公式的，可以先到银行或相关网站上查一下，这个由于各地规定不太一样，就不能给你解释了。公积金货款虽说农行、工行等也可办，但大多在建行办，由于公积金的放款毕竟是由公积金中心批的，还是在建办吧。

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