请问，小区地面规划车位权属归谁

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解决时间 2021-01-11 20:20

提问者网友：我是女神我骄傲
2021-01-10 23:57

请问，小区地面规划车位权属归谁

最佳答案

五星知识达人网友：北城痞子
2021-01-11 01:06

产权属于全体业主，由业委会委托物业管理。车位收益扣除物业管理成本，其余由业委会分配。追问那物权法第74条你怎解释追答第74条说的很清楚
《物权法》第七十四条　
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
明明白白写着，占用业主其它场所用于停放汽车的车位，属于业主共有。再结合第73条看看
《物权法》第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
根据物权法第73条，建筑区域之内，除了属于城镇公共道路、属于城镇或个人的绿地之外，其余所有的公共场所，和公共设施都属于业主共有。
汽车停车位属于公共设施，自然也是业主共有。

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