业主之前把房子做了消费贷款，评估了1万2的价格房产局只认评估价过税请问如何能让该房子按最低评估价过税

问题一，业主手上有一套40万的房子，大概52平米，房子位于利海亚洲国际，已经签了买卖合同，双方各付费用，业主不是唯一，须缴纳6.6%的综合税，原说是按最低评估给过税的，但是业主之前拿去给别人做消费贷款，评估了1万2的价格，按房产局说法，房产证上体现了房子的权利价值。所以房产局只认1万2的评估价过税。 请问如何能让该房子按最低评估价过税。 求高手神解答。（或者是未过户前的办法）
问题二 如果我在未过户前让业主把钱还完，房产证上依然体现有曾经评估了这个价格，我让他挂失后，整上是否还会有这些东西，求高手解答。

评估房地产评估中心价格进行谈判，该机构的价格稍微便宜一些。
您可以在网上搜索第一个看起来是一样的单元格，然后到店里，问中介就像你买房子的钱。
这个结果应该更准确。

正常，缴税纪录在地税系统才查得到，房管局是另外的系统，只能看到房子的权利状况，比如过户，抵押等

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