我是拆迁户,现在又购买了一个二手房,是首套房,面积151.88平方米,请问:购买这套二手房在交易时候有什么优惠

过户具体需要多少费用,听说有拆迁证的能免一部分契税，是否属实？
请各位大侠赐教！谢谢！

按照正常的手续费来说的话，143平米以上的房子，光契税一项就要交评估价的4%，再加上个维修基金（多层50元每平米，高层90元每平米）如果您住的房子是高层，那么光这两项加起来就将近三万了吧！
另外还有个税:如果您买的这个房子，大红本没过五年的话，要交代个税是：（评估价-购房发票）×20%,要是过了五年的话，个税就是：（评估价-购房发票）×1%;
营业税：（评估价-购房发票）×5.575%
交易手续费：6元每平米
印花税：80元
工本费：5元
土地出让金：评估价的1%
测绘费：1元每平米
所有的费用算下来，也不少钱了吧！我们在太原的收费是这样的，不知道在其他的地方怎么样，您就按照这些公式算一算，我个人估计的十万左右！

二手房费收如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

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