麻烦问问美国有房产证吗？有哪些值得注意的呢

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-13 02:21

提问者网友：蓝琪梦莎
2021-10-12 16:22

最佳答案

五星知识达人网友：夜风逐马
2021-10-12 16:35

在美国买车后, 买主一般会得到签发的Title, 这就相当于一份所有权证。该所有权证(title)将随车的转让、变卖、赠与等一同进行,伴随车“终生”。
但在美国买房后，在所有交割文件中，却找不到Title 文件。也就是说，没有一份文件来证明业主真正的“拥有”这个物业。这是为什么呢这与美国房地产市场长期的私有制度有关。美国土地交易的历史远远早于现代规范交易制度的建立。

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1楼网友：北方的南先生
2021-10-12 17:53

用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式，由于其利率低、贷款额度高，深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问，我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗？对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解，没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件： 1、具有合法有效的购房合同； 2、所购住房已取得房产证； 3、能够提供认可有效的担保； 4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。

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