普通住宅买卖和非普通住宅买卖流程有什么区别?哪一种比较好的呢?
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解决时间 2021-10-06 22:09
- 提问者网友:兔牙战士
- 2021-10-06 13:55
普通住宅买卖和非普通住宅买卖流程有什么区别?哪一种比较好的呢?
最佳答案
- 五星知识达人网友:未来江山和你
- 2021-10-06 15:14
办理流程:增减产权共有人,等同于买卖,即把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按照这个份额来交就可以。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可.契税:共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%;首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。
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- 1楼网友:风格不统一
- 2021-10-06 18:04
普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑)2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
- 2楼网友:十年萤火照君眠
- 2021-10-06 17:16
要看在哪个城市了,普通住宅的标准并不一致。140.6平米不一定能算普通住宅普通住宅的契税是买卖双方各交1.5%非普通住宅的话,各交3%按照评估价或成交价的较高者计算
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