房产证和身份证的名字不一样怎么办

房产证和身份证的名字不一样怎么办

房产证和身份证的名字不一样，如确属同一人，属于音同字不同、个别字错误等原因，当事人可以申请更正登记。
依据《房屋登记办法》：
第七十四条
权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。
利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。
房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。

如果身份证、户口本、房产证的名字都不一样，以身份证为准，先办理新户口本； 如果身份证、户口本名字一致，只是房产证名字不一样，直接拿着身份证、房产证去房管局申请换发新证即可，费用80元。 办理手续首先需要出具你的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话，就比较方便办理。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字。 提醒：提前保留好老房产证的复印件，以便以后出售的时候可以享受税收的优惠政策。

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