二手房子交易契税通常要缴纳多少？需要关注哪些点

答案:5 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-08 07:43

提问者网友：焚苦与心
2021-10-07 17:09

最佳答案

五星知识达人网友：几近狂妄
2021-10-07 17:17

二手房子交易契税一般来说税费分两方面:
第一(业主方)有:
营业税5.65%(居住满五年免征)
个人所得税20%(证够两年按成交价2%;证满五年免征)
交易手续费;建筑面积*3元/方;
第二卖方(客户)有:
契税:成交价*1.5(首套住房按1%征收);建筑面积超144方以上(套内面积:120方以上按3%征收);
交易手续费:建筑面积元/方;
工本费:80元/人,(每加一人加收10元/本)
档案费:135元;
致于到底谁来交就以双方协商来实行。

全部回答

1楼网友：枭雄戏美人
2021-10-07 21:33

政策有，鞍山二手房交易过户费用买方要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。二手房交易办理银行贷款有一笔费用（银行手续费房产评估费保险费等），银行有据可查。此外，二手房交易就是中介费用，过户的手续费用和证件的工本费用等。

2楼网友：时间的尘埃
2021-10-07 20:19

1.契税　　（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 2.印花税　　（税率1% 买卖双方各半） 3.营业税　　（税率5.55% 规定是卖方缴纳，实际多为买方缴纳，购买时间超过5年的普通住宅免征营业税） 4.个人所得税　　（税率交易总额1%卖方缴纳，实际也多为买方缴纳） 5.中介费（房价2%）

3楼网友：逐風
2021-10-07 17:41

要提取公积金只能买套房子(必须是首套住房),缴纳契税,用契税票据和买卖合同,如果买二手房还要评估报告。

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