听说集体土地证不可以过户?过户的前提是什么？
答案:3 悬赏:30 手机版
解决时间 2021-10-12 21:29
- 提问者网友：愿为果
- 2021-10-12 05:04
听说集体土地证不可以过户?过户的前提是什么？
最佳答案
- 五星知识达人网友：大漠
- 2021-10-12 05:38
没有独立房产证 土地证的 房子是不可以交易过户的，所以也不可以用公积金的，也不能贷款。
全部回答
- 1楼网友：山有枢
- 2021-10-12 08:34
基本上集体土地的房子是不可以办理按揭或者抵押贷款的，国家有这样的政策的，但是银行方面好像有些银行松点，可以贷款，我估计是信用贷款什么的，具体你问下银行方面。本身工业用地的土地证是可以抵押贷款的。 但集体的土地证就不可了，牵扯的人太多，本身在各土地证上就写了不能抵押交易的话，就是办不了。
- 2楼网友：像个废品
- 2021-10-12 07:10
集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多
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