房子装修，物业要收工人进场费合理吗？房屋装修的基本流程？

房子装修，物业要收工人进场费合理吗？房屋装修的基本流程？

房屋装修的基本流程 1、找物业要结构图，了解房屋结构及装修注意事项（手续办理、施工时间的规定、垃圾清运问题、施工人员是否需要办理出入证、押金等） 　　2、自己先构思平面设计，想好大致的功能分布，参考杂志或者网上的效果图、预算 　　3、材料市场初步考察，明确大致希望选用的材料品牌及价格。家电、家具也要先看好，量好尺寸，想好放置的地方 　　4、考察装修单位，让对方出图和概算，考察资质、实地装修效果（注意看装修细节处理，比如墙地砖贴得是否平整、墙面处理、木工等），尽可能多看几家，注意装修公司与施工队不是一个概念 　　5、确定设计图纸、预算、装修单位，签订合同，合同附件要列清楚材料品牌、数量、单价，图纸也应作为附件，说清楚哪些东西包含或者不包含在合同内，写清楚分几个阶段验收、验收标准和付款条件等等，注意保修条款与罚则 　　6、工人分批进场，管线、泥水、墙面、地面、木工......材料进场注意验收，有些材料要进行防白蚁等处理，没有监理的话，自己要多看施工进度和质量，有问题要跟施工负责人说，该换人要换人，该换材料要换材料，掌握尺度恩威并重，有时扣钱是手段，有时塞条烟也是手段 　　7、装修基本结束后的装饰工程及部分电器家具入场，这个阶段要善于利用还在现场的装修人员帮忙做些工作 　　8、房子装修完毕，放一段时间再正式入住，这个阶段可以把装饰工作进行完，有磕磕碰碰的还可以把装修人员请回来修补修补（前提是合同上得留一点质量保证金）

每个地区的付款方式略有不同，一般进场费在30%到40%左右，装饰公司用于购置基本的材料（如线路、水泥、地砖、线路、粉刷等）和支付人工费，在施工进度中难免会产生不愉快的事情，首先在合同上得注明质量有纠纷时的处理方式，然后是木工和油漆（一般在45%至50%），最后是验收款保留10%-15%左右。

目前还没有确定，新闻报道有记者以租客身份探访，对于记者提到的茶水费（进场费）问题，招租人员显得很警觉，并称没有这回事，是网络讹传。但对于具体收取进场费的数额，招租人员未予透露。

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