怎么用合法的武器保护自己

怎么用合法的武器保护自己

个人感觉，初学者：    首先你的同事是被迫搬出来的，不知在把房子卖掉的时候有没有提前跟的你同事说，根据合同法第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，也具有优先购买权。即使房屋产权转移了，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。而你是有签租赁合同的，所以不应当仓促的搬走，《房屋租赁合同纠纷司法解释》第二十条有明确的规定。所以你朋友的合法权益首先受到了侵犯。这是其一。    第二、关于押金和什么数字电视费的问题。刚开始，你的朋友和甲是一起租房的，是一种合伙关系，甲要求开通数字电视，相关费用，你的朋友理应承当，乙搬进来，从新签了一份合同，之前的合同双方也同意声明作废，所以当从这点，那所谓的数字电视费就不应当承担了，况且新合同上也没说明，也一直没开通处于欠费状态。所以房东要扣的300元数字电视费是不合理的。房东只是在寻找借口拒绝退还押金，如果协商不成，实在没办法，恐怕只能通过诉讼解决了，当然可以请求诉讼费由房东来负责。  综上：如果你不是很急，你可以通过诉讼的解决，说不定房东会因为听到要上法庭而退还全部押金，当然前提是我们在拿出证据（和乙一起签的那份合同）跟房东讲道理，无效后说的····倘若真上法庭的了，你提出的要求法院一般都会支持··比如继续房屋的租赁，退还全部押金等等···    如果你很急，那就没什么办法了。以上就是我的个人观点，仅供参考····

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