问一下哪个清楚有不良记录如何办房贷？

问一下哪个清楚有不良记录如何办房贷？

你好，在办理房屋首付、查询个人征信，开好收入证明后比较合适首先房贷办理的先决条件就是，首付达到30%。其次还需要做的是到所在地的中国人民银行打印个人征信报告，了解是否有不良还款记录。最后，还要了解下自己的工资流水是否和房贷匹配，银行要求收入证明要2倍于月供。

要看楼盘销售时的贷款银行、楼盘的信誉和你的房贷、信誉等综合评判。20%是可以的，也是有的，浦发行就办过。一般是30%，问题不大，但以下情况例外： 1、非个人第一套住房贷款，且首房贷款未还清； 2、有不良信用记录； 3、同一银行有其它贷款（车贷等）。不同银行的贷款，首付比例目前不能确定。举例子，你在建行有车贷，未还清，要买第一套住房，广发行会按30%首付贷给你（也可能不贷）。实际上，首付50%都是有的。

买房贷款贷不了解决方法： 1.如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，开具非恶意逾期证明。 2.如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。 3.除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。

你好，房贷还款不足过后存上足额资金，如果银行没有自动扣款，可能还需要自己手工还款的，可能还会在你的个人征信系统中留下违约记录，这种情况次数越少越好，多了就会进入不良、关注之类，以后再去银行办理信用卡、贷款等业务，银行就会因你的信用记录差而拒办。

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