北京租房中介哪家好
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- 提问者网友：我是我
- 2021-12-31 05:56
北京租房中介哪家好
最佳答案
- 五星知识达人网友：千杯敬自由
- 2021-12-31 06:39
问题一：北京房屋中介哪家比较好 北京链家房屋中介问题二：北京租房找中介好吗？ 北京的租房中介有两种：“正规中介”和“代理中介”
1、正规中介一般都是有自己的店门的，租房可以和这些中介签订租房合同，并让其开租房的发票，这个发票是可以用来提取公积金用的，公积金的提取比较困难，但租房的房租可以用公积金支付，前提是需要正规的租房发票。
2、代理中介，俗称二房东，因为很多人找房特别讨厌中介，其实主要就是讨厌这一类人，所以别人找房一听到是中介，这类人否认自己就是中介，说自己是代理，他们不是正规的中介，却干着中介的活，当然他们有时候也会去注册一个公司包装下自己，别人一看他有公司有个临时办公地点也容易误认为他们是正规中介，其实多数都是黑中介。
正规的中介基本不会有隔断房出租，黑中介因为已经把房子从房东手里租下来了，所以他们“有些房子“会在不经过原房主同意的情况下把一套二室一厅的房子隔成三室0厅或者四室0厅，一套2000元的租房，它随便加1000~2000元的二手家具，打完隔断就能涨到4000多，因为是二手家电家具，所以很容易出问题，但是如果租房的人如果不细心看租房合同，这些维修费都需要租户自己负担了，当然也有合同里写好是房东来修理，但是你要求他来修就要等猴年马月，黑中介（代理）他们租房有些会给你每月30天计算，大家潜意识里按月计算房租，他们怎么就按每月30天呢？一年365天或者366天，多出来的5、6天对他们来说都是钱啊，所以能坑到一个是一个，谁让你们愿意呢。除了租房的费用还有没有其它费用呢？这个也是他们另类的想法，有些小区会收卫生费，可是这些卫生费基本都是按户收取，在一个合租房里住的户数比较多，这些中介（代理）基本是也按户收取，越说越让人生气。
租房前，只要他们觉得你有很大的可能租他们的房子，那么他们会进可能的从你身上获取更多的钱，没租下来的时候你的要求全不是问题，租下来后，你的要求基本都是问题，你要这个需要加钱，要那个也要加钱，他们对待你越不好你就越想不开，甚至想退房不受他们的气，好了，他们的目的也基本达到了，你退房就要交违约金，你也许会和他谈转租出去，可是基本上这些黑中介的房子转租很困难，就算你每月贴一部分钱进去可能也租不出去。合租房住户多，很不容易互不打扰的生活在一起，因为这个你忍无可忍会想退房，租房合同写延迟多少天算违约也会变相的要求你退房，不论你是主动的退房还是变相的要求你退房，你最后发现自己违约了，损失惨重。这些二房东来钱最快的就是租户违约。
这些中介（代理）从房主那里低价租来房子，却高价转租给正在需要租房的人，真正的房主他们其实也有很多人不愿意看着自己的房子被搞的乱七八糟，不过一来房主自己看到和代理签的合同有利可图，二来省心。不过最后还是很多房主发现自己后悔把房子交给中介（代理）了。至于为什么后悔，那是因为别人都是专业的，你是业余的，所谓的合同都是都是有利于他自己的，漏洞和陷阱都是给你的。
现在的租房网站，有过滤中介的，就不知道为什么那些自称为代理的没有相应的过滤条件可选。
我们想要租房就最好提前一到两个星期自己辛苦点找房主签合同，租金是有浮动范围的，你可以和房主详谈价格，一开始的辛苦换来的是后面没有烦恼的生活。实在整租不起就到网上找同样有租房意愿的人去整租房子。
合同很多坑，所以租房最好全部看明白了，有歧义的地方都在合同里写明白。说明白没有用，记住是：写明白。问题三：北京房产中介哪里好 没有确定的定论，当然各说各的好了，大公司的业务多，信誉度也已经打出来了，他就不会太在意一些细节问题，而刚兴起的小公司，为了打开市场，提高信誉度，他会比大公司更好些，当然一定是要那些想发展的公司来讲。
我想谁都无法确定北京哪家最好，因为各大公司都有分店和加盟店，这些店的一些程序还有所不同。
知名的：中大恒基，我爱我家，链家，21世纪，
不知名的：普菲特不动产，鸿天宝业等等问题四：北京租房，哪个中介最好？ 在北京的话，就是链家地产旗下的丁丁租房，房子多而且真实。毕竟是大公司很可靠，关键不收租房人的中介费。问题五：北京租房好租吗，找中介怎么样 找中介租房好租，（付中介费）切记找正规中介人员。问题六：北京租房子找中介好还是房东好 如果你第一次租房，还是找中介吧，毕竟房东也是找中介挂牌，除此之外就是网上，比如同城网，赶集网这些，但那些信息很难分辨，有一大部分还是中介发布的信息的。都知道直接找房东便宜又实惠，但你没有信息源，难道挨家挨户敲门问：你家租房么？- -我上大学那会和同学合租就是找的中介，有的中介要付看房费，有的则不收。看房费也不高，大概50块钱看10个差不多（正规中介一般是不收看房费的）。一般是押一付三，也就是先付4个月的房租，每三个梗付一次房租。而怎么付费还是要和房东沟通。中介费一般是一个月的房租，这个钱是双方一起出的，比如月租2000元，那你就要付1000元的中介费，房东也要出1000。当然也要和房东谈好水电煤气，冬天也要考虑供暖，还有网络也要沟通好。有的房租便宜但不包水电，有的略贵，但拎包入住，什么费用都不用交。所以不要盲目只看租金，这些软硬件其实还是有点用。咱租房一般都不是长期，可能住一年就会换，拎包入住是最好的。一般合同是按年签，押一付三，押金给房东，中介费自然就是给中介。押金是为了防止你损坏房屋和家具设施，另一方面是为了保证合同，如果你租一半不租了，房租不会退你，同样你租一半房东不想租你了，他要退你双倍押金并且偿还租金。当然还是根据合同，有的你退租可以退押金，那要看合同有没有写了，没写房东不退你你也没办法，为了2000块钱告他么- -。。所以决定租房前，要谨慎一些。当然通过网上的话，你很难在同一个小区或1公里内找到大量房源，顶多在一个城区有房源，特定某个区域还是中介的房源多一些，毕竟不是所有房东全都去网上挂牌，毕竟房东也嫌麻烦，有中介过滤房客，也省心，而且一般房东是不用付中介费，都是房客付中介费。虽然一般是双方共同支付头月房租，但中介完全可以提价，比如月租2000，给你2100，这样1年就多1200快，房东就可以不出中介费，反正他就是要2000快租房，中介怎么操作他不关心，房东可以直接和中介说他不付中介费，中介就会帮他操作。总之房东挂牌基本上是不付钱的，永远是房客付。你自己网上找房东会比你找中介要多花2-3倍的时间和精力。所以你也可以利用这点，看房的时候遇到特别中意的，就和房东搞好关系，这样可以私下与房东联系，具体谈价钱，你反正要付中介费，房东呢不用付中介费，但这个钱还是会流进中介，所以你可以给房东点好处，这样你俩各退一步，你剩下一部分钱，房东呢多赚一部分钱，也就是把中介赚的钱你俩瓜分了。当然后面签合同什么的就需要你自己担待了，有问题中介也管不了你了。当然如果你没这个口才能把房东忽悠了，或者你也嫌麻烦，还是交给中介吧。问题七：北京哪个中介好一点，我要租房子。 其实并不是说哪个中介好，也要看具体的业务员的素质，如果运气好。碰上好的业务员，那么就很好，但是不管怎么样，从中介手里租到的房子都是要贵些的，不如从网上找，直接从房东手里租到房子，会省下不少钱的。祝你好运。问题八：北京租房哪些中介信誉好 美丽屋，服务挺好的，性价比高，链家、爱屋及乌他们的服务费太高了，一旦退房的话服务费本来应该是按比例退回的，但是都不退，我深受其害问题九：北京租房中介都是骗子吗? 首先我也是外地人，在京租房子住。不过我找的是那种二房东租的房子。没有中介费的。租房的中介，也不是说都是骗子，只不过他们收你的中介费而已。带你去看房，如果没有合适的或者没有看好的，他们是不收钱的。总的来说就是他们房源比较多，看房比较方便。适合怕麻烦的人。问题十：58赶集上在一线城市租房，租个人房源合适还是租中介的合适？区别在哪啊 中介要着多花钱，
1、正规中介一般都是有自己的店门的，租房可以和这些中介签订租房合同，并让其开租房的发票，这个发票是可以用来提取公积金用的，公积金的提取比较困难，但租房的房租可以用公积金支付，前提是需要正规的租房发票。
2、代理中介，俗称二房东，因为很多人找房特别讨厌中介，其实主要就是讨厌这一类人，所以别人找房一听到是中介，这类人否认自己就是中介，说自己是代理，他们不是正规的中介，却干着中介的活，当然他们有时候也会去注册一个公司包装下自己，别人一看他有公司有个临时办公地点也容易误认为他们是正规中介，其实多数都是黑中介。
正规的中介基本不会有隔断房出租，黑中介因为已经把房子从房东手里租下来了，所以他们“有些房子“会在不经过原房主同意的情况下把一套二室一厅的房子隔成三室0厅或者四室0厅，一套2000元的租房，它随便加1000~2000元的二手家具，打完隔断就能涨到4000多，因为是二手家电家具，所以很容易出问题，但是如果租房的人如果不细心看租房合同，这些维修费都需要租户自己负担了，当然也有合同里写好是房东来修理，但是你要求他来修就要等猴年马月，黑中介（代理）他们租房有些会给你每月30天计算，大家潜意识里按月计算房租，他们怎么就按每月30天呢？一年365天或者366天，多出来的5、6天对他们来说都是钱啊，所以能坑到一个是一个，谁让你们愿意呢。除了租房的费用还有没有其它费用呢？这个也是他们另类的想法，有些小区会收卫生费，可是这些卫生费基本都是按户收取，在一个合租房里住的户数比较多，这些中介（代理）基本是也按户收取，越说越让人生气。
租房前，只要他们觉得你有很大的可能租他们的房子，那么他们会进可能的从你身上获取更多的钱，没租下来的时候你的要求全不是问题，租下来后，你的要求基本都是问题，你要这个需要加钱，要那个也要加钱，他们对待你越不好你就越想不开，甚至想退房不受他们的气，好了，他们的目的也基本达到了，你退房就要交违约金，你也许会和他谈转租出去，可是基本上这些黑中介的房子转租很困难，就算你每月贴一部分钱进去可能也租不出去。合租房住户多，很不容易互不打扰的生活在一起，因为这个你忍无可忍会想退房，租房合同写延迟多少天算违约也会变相的要求你退房，不论你是主动的退房还是变相的要求你退房，你最后发现自己违约了，损失惨重。这些二房东来钱最快的就是租户违约。
这些中介（代理）从房主那里低价租来房子，却高价转租给正在需要租房的人，真正的房主他们其实也有很多人不愿意看着自己的房子被搞的乱七八糟，不过一来房主自己看到和代理签的合同有利可图，二来省心。不过最后还是很多房主发现自己后悔把房子交给中介（代理）了。至于为什么后悔，那是因为别人都是专业的，你是业余的，所谓的合同都是都是有利于他自己的，漏洞和陷阱都是给你的。
现在的租房网站，有过滤中介的，就不知道为什么那些自称为代理的没有相应的过滤条件可选。
我们想要租房就最好提前一到两个星期自己辛苦点找房主签合同，租金是有浮动范围的，你可以和房主详谈价格，一开始的辛苦换来的是后面没有烦恼的生活。实在整租不起就到网上找同样有租房意愿的人去整租房子。
合同很多坑，所以租房最好全部看明白了，有歧义的地方都在合同里写明白。说明白没有用，记住是：写明白。问题三：北京房产中介哪里好 没有确定的定论，当然各说各的好了，大公司的业务多，信誉度也已经打出来了，他就不会太在意一些细节问题，而刚兴起的小公司，为了打开市场，提高信誉度，他会比大公司更好些，当然一定是要那些想发展的公司来讲。
我想谁都无法确定北京哪家最好，因为各大公司都有分店和加盟店，这些店的一些程序还有所不同。
知名的：中大恒基，我爱我家，链家，21世纪，
不知名的：普菲特不动产，鸿天宝业等等问题四：北京租房，哪个中介最好？ 在北京的话，就是链家地产旗下的丁丁租房，房子多而且真实。毕竟是大公司很可靠，关键不收租房人的中介费。问题五：北京租房好租吗，找中介怎么样 找中介租房好租，（付中介费）切记找正规中介人员。问题六：北京租房子找中介好还是房东好 如果你第一次租房，还是找中介吧，毕竟房东也是找中介挂牌，除此之外就是网上，比如同城网，赶集网这些，但那些信息很难分辨，有一大部分还是中介发布的信息的。都知道直接找房东便宜又实惠，但你没有信息源，难道挨家挨户敲门问：你家租房么？- -我上大学那会和同学合租就是找的中介，有的中介要付看房费，有的则不收。看房费也不高，大概50块钱看10个差不多（正规中介一般是不收看房费的）。一般是押一付三，也就是先付4个月的房租，每三个梗付一次房租。而怎么付费还是要和房东沟通。中介费一般是一个月的房租，这个钱是双方一起出的，比如月租2000元，那你就要付1000元的中介费，房东也要出1000。当然也要和房东谈好水电煤气，冬天也要考虑供暖，还有网络也要沟通好。有的房租便宜但不包水电，有的略贵，但拎包入住，什么费用都不用交。所以不要盲目只看租金，这些软硬件其实还是有点用。咱租房一般都不是长期，可能住一年就会换，拎包入住是最好的。一般合同是按年签，押一付三，押金给房东，中介费自然就是给中介。押金是为了防止你损坏房屋和家具设施，另一方面是为了保证合同，如果你租一半不租了，房租不会退你，同样你租一半房东不想租你了，他要退你双倍押金并且偿还租金。当然还是根据合同，有的你退租可以退押金，那要看合同有没有写了，没写房东不退你你也没办法，为了2000块钱告他么- -。。所以决定租房前，要谨慎一些。当然通过网上的话，你很难在同一个小区或1公里内找到大量房源，顶多在一个城区有房源，特定某个区域还是中介的房源多一些，毕竟不是所有房东全都去网上挂牌，毕竟房东也嫌麻烦，有中介过滤房客，也省心，而且一般房东是不用付中介费，都是房客付中介费。虽然一般是双方共同支付头月房租，但中介完全可以提价，比如月租2000，给你2100，这样1年就多1200快，房东就可以不出中介费，反正他就是要2000快租房，中介怎么操作他不关心，房东可以直接和中介说他不付中介费，中介就会帮他操作。总之房东挂牌基本上是不付钱的，永远是房客付。你自己网上找房东会比你找中介要多花2-3倍的时间和精力。所以你也可以利用这点，看房的时候遇到特别中意的，就和房东搞好关系，这样可以私下与房东联系，具体谈价钱，你反正要付中介费，房东呢不用付中介费，但这个钱还是会流进中介，所以你可以给房东点好处，这样你俩各退一步，你剩下一部分钱，房东呢多赚一部分钱，也就是把中介赚的钱你俩瓜分了。当然后面签合同什么的就需要你自己担待了，有问题中介也管不了你了。当然如果你没这个口才能把房东忽悠了，或者你也嫌麻烦，还是交给中介吧。问题七：北京哪个中介好一点，我要租房子。 其实并不是说哪个中介好，也要看具体的业务员的素质，如果运气好。碰上好的业务员，那么就很好，但是不管怎么样，从中介手里租到的房子都是要贵些的，不如从网上找，直接从房东手里租到房子，会省下不少钱的。祝你好运。问题八：北京租房哪些中介信誉好 美丽屋，服务挺好的，性价比高，链家、爱屋及乌他们的服务费太高了，一旦退房的话服务费本来应该是按比例退回的，但是都不退，我深受其害问题九：北京租房中介都是骗子吗? 首先我也是外地人，在京租房子住。不过我找的是那种二房东租的房子。没有中介费的。租房的中介，也不是说都是骗子，只不过他们收你的中介费而已。带你去看房，如果没有合适的或者没有看好的，他们是不收钱的。总的来说就是他们房源比较多，看房比较方便。适合怕麻烦的人。问题十：58赶集上在一线城市租房，租个人房源合适还是租中介的合适？区别在哪啊 中介要着多花钱，
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- 1楼网友：洎扰庸人
- 2021-12-31 08:11
好好学习下
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