谁可以说一下房产证没下来房子能买吗

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解决时间 2021-10-19 16:09

提问者网友：我一贱你就笑
2021-10-19 05:30

谁可以说一下房产证没下来房子能买吗

最佳答案

五星知识达人网友：蓝房子
2021-10-19 07:06

你好，房产证没下来房子可以买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，希望我的回答对你有帮助。

全部回答

1楼网友：像个废品
2021-10-19 08:49

可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有感条款，特别是违约金条款的约定。如此重大的事情，建议找专业律师来操作。
希望我的回答可以帮助到你

2楼网友：醉吻情书
2021-10-19 08:17

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

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