小产权房拆迁怎样补偿？补偿有什么补偿的方式呢？
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解决时间 2021-10-08 11:45
- 提问者网友：感性作祟
- 2021-10-08 04:23
小产权房拆迁怎样补偿？补偿有什么补偿的方式呢？
最佳答案
- 五星知识达人网友：七十二街
- 2021-10-08 05:33
您好 小产权房根据相关政策和法规解释是指集体土地用于商品房建设的，实际是违法建筑，小产权房由于没有土地产权，所以拆迁补偿标准低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市建设用地时拆迁补偿，按拆迁补偿标准（包括土地）补偿给集体在分配到个人，相对较高
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- 1楼网友：行雁书
- 2021-10-08 07:32
小产权房不受法律保护，但即使指这样，拆迁时也需要支付拆迁补偿款。拆迁补偿额不应当低于房屋的重建成本。小产权房属于法定禁止交易流转不动产，买卖合同无效，不予保护。 动迁补偿方案与具体操作口径不尽相同，届时可以协商，适当补偿。
- 2楼网友：孤独入客枕
- 2021-10-08 07:13
小产权房属于违法建筑，不受法律保护。购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押，遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿，因此，购买小产权房存在的风险是极大的。目前，小产权房转正还是未知数。购买小产权房需慎重考虑。
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