无首付买房，这样可行么？

答案:2 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-11-24 11:42

提问者网友：像風在裏
2021-11-23 22:38

无首付买房，这样可行么？

最佳答案

五星知识达人网友：动情书生
2021-11-23 22:49

1、公积金贷款额度不是规定多大就能贷多少的。贷款时，公积金中心会委托专业的地产评估机构对你准备购买的住房进行价值评估（一手新房不用评估），评估价值按照20%的风险值折扣，剩下的那80%为你可以贷款的最高额度。如果这个高限超过你的公积金最高额度，那么按照公积金上限放贷，如果没有超过最高贷款额度，那么按实际需求核准贷款。以你准备购买的房产价值30万计算，虽然你最高可以贷款40万，但是由于该房产按80%评估，可以房贷的最高额度只是24万。
2、你抵押汽车做首付没问题，也不会影响你的公积金贷款。不过个人建议，按照你的房屋总价，你前期需要的资金大约不超过10万，估计你的公积金账户存款也应该有足够的钱支付首付款，你不妨找亲朋好友周转一下，或者直接从P2P平台做个小额借贷，等拿到购房合同之后马上提取公积金存款还贷。来自：求助得到的回答

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1楼网友：何以畏孤独
2021-11-23 23:14

你这是什么道理，公积金贷款就行了啊，你抵押车，银行不要的，抵押车只能找第三方，一般都是金融公司给你贷，而且利息高，贷的不多。说不定还要给你车装GPS,GPS一般2000左右。

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