备案机关是否应该终止开发商使用该备案表并重新组织竣工备案？业主能否起诉备案机关停止使用该备案表？

本人在芜湖县购买了联体别墅（三层），开发商在没有全部整改质监站提出整改内容及没有完成图纸设计的全部内容情况下（楼梯及临空处未建栏杆扶手）取得的备案表，备案机关是否应该终止开发商使用，整改后重新组织竣工备案？芜湖县建委明知建设单位没有全部整改完毕，却同意该工程备案，业主能否起诉备案机关芜湖县建委停止使用或撤销该备案表？

这个情况很普遍，你研读一下合同条款“出卖人应该在商品房交付使用后90日内 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，——这句话的意思是开发商仅仅是把办理产权证需要由开发商提交的资料报到产权登记机关备案，并不是说开发商要给你把产权证办好。我是开发商，我们一般都是这样忽悠客户，规避责任的。办理产权证，开发商需要交纳很多费用，要把开发商拖欠政府的所有税、费等全部清算完毕，因此开发商一般都不会那么积极，能拖就拖。最好的办法不是打官司，而是你们业主团结起来，隔三差五轮流的去找开发商催促。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息