房子已经过户，里面有租户，如果让人搬走

遇到一个占便宜没够的房主，买卖过程中各种在合同前提前要钱也就算了，房屋过户后屋内有租户，我怎么才能让他搬走呢？建委网签合同中也签了里面没有租户，而且和中介三方签的所有合同也是过户后三日腾房，并交接所有手续。若过户完房主不愿意交接怎么办，我能强制让租户搬走吗？如果说他们的租约是有效的，我能让她把租金给我吗？说实话我想强制让他们搬走，不知道这样是否违法。
我知道有租户，她当时说的是可以搬走的，过户就搬，所以也是这么签的，合同前年就签了，但是她现在不想搬了，她说剩下3个月了，不想交违约金，所以不想搬。可是我想让我孩子上学啊，要不然每天我得开车一个多小时送过去，因为我不可能租房子了，这就意味着我要搬两次家。我怎么才能让他们搬走呢

买卖不破租赁，租户有权要求继续履行，除非之前租户已同意解约，否则你没权要求租户搬走。
卖方不能按约定交房，你可以要求卖方承担违约赔偿责任。
上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。　　
右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的。

这就是你的失策了！房东和租户有约定了还卖给你，这叫就是坑你，在租户没搬走前你就不该和他签合同交钱，但是既然发生了就不管过去了，你交钱了，房东就该把房完整的给你，这就是你们合同的义务所在，所以如果房东不能把租户搞定，你可以告他违约让他退钱和其他交通食宿等等损失费，你不要理房东是不是外地人这些理由和借口，你要按合同办事保护自己的利益！

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息