广东省内只有一套房的，个税，营业税都会免吗？有谁说一下？

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解决时间 2021-10-04 17:40

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营业税是看房子满不满五年:1普通住房房子满五年,并且只有一套房子,房东就不需要缴营业税和个人所得税.如果满五年但是有二套房的话,房东就要交1%的个税2非普通房住房如果不满五年,不管是否只有一套房子,就要缴纳全额营业税和个人所得税,如果普通住房不满五年,就要缴纳差额的营业税.

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你可以卖房子，不过就是税高点，房产证不过5年要交：1%的个人所得税，5.55%营业税。房产证过两年就可以免营业税，但是个人所得税不能免。房产证过五年且是家庭唯一一套住宅两个税都免，有两套房子个税不免。非普通住宅无论几年，什么税都不免，还可能要交土地增值税。

如果你的房子过五年的话就可以免营业税，个税如果是你卖的话可以帮买家省了一个点的个税！如果没过五年，两个都不能免！

买方,有契税首次购房1%,二套房3%。卖方有营业税和个税。营业税不满五年的需缴纳5.55%,满五年则不需缴纳,个人所得税1%。是本室唯一一套住房的则无需缴纳。关键就是上面的3样税费。

居住公寓和普通住宅的契税是一样的，上海市140㎡以上的事3%,90㎡以上的事1.5%，90㎡一下的%1，没有什么区别，房产证时间如果是5年后个税如果只有一套房子是可以省掉的，营业税，房子只要超过5年也是可以省掉。

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