企业破产后，房产抵押给了银行怎么办

企业破产后，房产抵押给了银行怎么办

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

你可以向法院申请执行、查封他现有房产；委托拍卖、变现，执行时银行优先受偿后，会有约30%的现金用于支付你的债权{银行只支付房屋评估价60%的贷款}。而后委托讨债公司追查房产抵押给银行后的贷款去向、以及是否还有其它可供执行的财产。如果你一味等待，将一无所有。

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