大家说说，小区住宅公维金如何用才好？

在最近的泉州两会上，一个与住宅相关、受到热烈讨论的话题，便是商品住宅专项维修资金（也叫公维金）的“交存而难使用”。据悉，泉州从1998年商品房起步时即启动公维金的收取，至今已有大约3个亿的公维金没动过分毫。那么，石狮的情况又怎样？根据业主、业委会、物业的反映，程序繁琐是阻碍公维金使用的最大问题，这个程序到底有多复杂？有啥“近道”可行吗？

“2/3以上的业主确认” 成公维金使用卡口 为什么泉州市区的公维金归集了10几年，却一直很难啃得动呢？业主、物业给出的答案很一致：程序太麻烦了！ 根据上述文件规定，乍看起来，成立业主大会的项目，需要申请使用公维金时，需要先制定《维修和更新、改造方案》、2/3以上的业主确认并公示（公示10天以上）、把维修方案和确认情况等资料送主管部门备案、持相关工程预算和施工合同去申请资金划转、竣工验收后再进行决算审核。 “说到底，其实也就是两三张表格了。”王科长坦言，从实际情况看，这些也都是常规流程。而真正卡壳的，其实是业主确认这一关口。根据规定，维修方案需要经公维金列支范围内、专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主、且占总人数2/3以上的业主同意才行。“很多业主反映能否简化程序，其实就是希望把这个门槛降低些，但至少也得过半数吧？”

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