房屋银行是干什么？谁能够说一下？

房屋银行是干什么？谁能够说一下？

按揭贷款购房，就是以将要购买的房屋为抵押物，抵押给银行，然后从银行贷款付清房款，然后再分期慢慢还银行贷款。例如：某人购买房屋一套，首付款支付了30%，剩下的部分从银行贷款，在贷款还清之前，房屋是抵押在银行的，不能随意交易过户。

目前在南京申请房屋按揭贷款，南京大多数的银行首套房贷款利率都有9.5折优惠利率，而折算成贷款利率，则是5.84%。这些银行主要是紫金农商银行、交通银行、南京银行、工商银行、兴业银行、招商银行、中国银行、花旗银行、邮储银行、建设银行、农业银行、光大银行。南京也有3家银行的首套房贷款利率是执行的基准利率6.15%，而这3家银行主要是中信银行、民生银行、浦发银行。

深圳房屋管家也是房屋银行，专业帮业主管理房屋及出租的。他们会每年收取45天的房屋空置期。深圳房屋管家"45天"的来源:房屋出租方式选择，那种更好更省心！深圳金管家房屋银行，房屋托管"45天"空置期的来源:房屋理财业务,45天空置期的来源，主要是以业主自租时间的流逝作为参考：业主自租产生的时间流逝分为以下几种情况： 1、一年合同期内，租客正常租住，业主流逝时间约30天; 2、要付半个月（15天）租金作为佣金; 3、中介找客户一般要10-15天时间不等; 4、一年合同期内租客中途退房，需再找租客，租客中途退房，就会面临再一次的付佣和空置，算下来会流逝超过60天的时间。业主自租时间流逝30天属正常现象，在这30天当中，业主还得承担看房、收租、物业交接、结算费用、日常管理等出租行为当中必须处理的琐碎事情，这些事情会花去业主大量的精力和时间，还要承担租户逃租收不到租金的风险。而今房屋理财推出的全程管理服务，是将业主所有出租行为中要处理的事情和面临的风险，转嫁给‘房屋管家’承担。而他们只收取45天时间作为一年的服务管理费，应该是合理性的。深圳房屋管家资深管理员联系人方先生

可以的。很多银行支持异地房地产抵押贷款的。但一般对异地房产有一定的准入条件，具体请咨询贷款地银行。对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求： 1、房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米、 3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。

房贷提前还要违约金，不同的情况下，对于提前还房屋按揭贷款的违约金规定是不一样的。提前还房屋按揭贷款，多数银行对于已经还款满一年而申请提前还房屋按揭贷款的情况是不会收取违约金的，如农业银行，工商银行，中国银行，广发银行，光大银行，浦发银行等。不过对于不满一年就还房屋按揭贷款的，多数银行会收取一定的违约金。而不同的银行，提前还房屋按揭贷款对于违约金的收取是不同的。

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