商品房买卖合同双方违约金明显不一致怎么办？

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解决时间 2021-03-21 10:21

提问者网友：暮烟疏雨之际
2021-03-20 09:33

最佳答案

五星知识达人网友：摆渡翁
2021-03-20 11:10

《合同法》规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加。
约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

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1楼网友：深街酒徒
2021-03-20 12:37

违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的话，非违约方可以请求法院予以增加，因为违约金具有损害赔偿的性质，只要低于所造成的损失，就应当予以弥补。3、当事人如果约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的，违约方可以请求人民法院适当减少。

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