在成都购买一套二手房需要多少契税

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-03-20 15:06

提问者网友：戎马万世
2021-03-19 15:03

在成都购买一套二手房需要多少契税

最佳答案

五星知识达人网友：时间的尘埃
2021-03-19 16:12

契税为房产总价的1%至3%之间，看是首套房还是非首套房，并且房产面积是多大的。全部过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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1楼网友：骨子里都是戏
2021-03-19 17:36

7保险费 8评估费 9公证费/律师费 10抵押登记费这个四种税费只有在贷款的时候才需要缴纳。其他的基本上都需要缴纳。一般二手房交易过户需要缴纳的税费一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：2%~3% 超级经纪人网为你解答

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