我有一个朋友，他有两套房都没有贷款，房产证是他和他老婆名字，他老婆去世了，他一个人可以用房产证做贷

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解决时间 2021-02-06 03:53

提问者网友：容嬷嬷拿针来
2021-02-05 18:53

我有一个朋友，他有两套房都没有贷款，房产证是他和他老婆名字，他老婆去世了，他一个人可以用房产证做贷款吗？

最佳答案

五星知识达人网友：像个废品
2021-02-05 19:15

个情况，或转让房产，需要住房办理继承手续，
完毕后，住房属于继承人和你朋友共有，再有两位卖掉或者抵押住房办理贷款，
没有办理继承手续，无法办理抵押

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1楼网友：梦中风几里
2021-02-05 20:46

当然可以得了

2楼网友：長槍戰八方
2021-02-05 20:27

可以的，但手续比较麻烦点

3楼网友：佘樂
2021-02-05 19:43

其二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况：房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得1、共有财产还贷的一半；2、共有财产还贷一半的增值部分。如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付你对象名下有房与这个加名无关。

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