住房公积金贷款提前还款划算吗

住房公积金贷款提前还款划算吗

1.公积金贷款不容易成功申请，目前很多银行的公积金贷款要排队半年以上，在您还清了公积金贷款后，如果想再购置其他住房，就很难再次成功贷到款。
2.如果您把手头的闲钱用来还公积金贷款，当您遇到其他突发事件急需用钱，比如孩子上学、父母生病、买车等智能申请商业贷款，利率会大幅度提高，支付的利息更多。
3. 如果您拿闲钱买短期理财产品或者找到好的项目进行投资，收益会超过还公贷的利息，并且还可能有额外的收入。
4. 考虑到通货膨胀的因素，现在的钱永远比未来的钱更值钱。我国的通货膨胀率一直处于银行利率之上，那就意味着，您的还款金额是一直在贬值的，那对于贷款的您来说是很划算的。
5.最重要的一点是，公积金按揭贷款是按等额本息的方式还款，这种还款方式每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这一点在办贷款时银行是不会提示您的。
综上所述，对于贷款的个人来说，提前还款是不划算的。

有条件的是可以提前还贷的。 提前还贷手续流程： 1. 根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期； 2. 然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上； 3. 银行自动扣收； 4. 各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。 5. 部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式： 6. 减少每月还款额，还款期限不变； 7. 缩短还款期限,每月还款额不变； 8. 《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

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