房地产开发企业产品自用需交营业税或所得税吗

房地产开发企业将开发的产品作办公楼使用，需要交营业税吗？在所得税清算时是否要计入收入交所得税，此外是否要交土地闲置税？税率是多少？

房地产开发企业将开发的产品作办公楼使用，不需要交营业税。应将开发的产品成本转为固定资产，并计提折旧。
也不交所得税

提供你一些税种及计算办法，看看对你是否有用： 营业税按营业收入5%缴纳； 城建税按缴纳的营业税7%缴纳； 教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳； 地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%； 土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）； 建安合同按承包金额的万分之三贴花； 购房合同按购销金额的万分之五贴花； 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，xx元/平方米）； 房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳； 车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，xx元/辆）； 企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）； 发放工资代扣代缴个人所得税。

营业税要交， 会计上不做销俏销售处理，计算所得税时应视同销售计交所得税，土地闲置税没这种说法

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