买二手房有房产证土地使用权为集体户过户需要注意什么
答案:2 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-02-13 19:32
- 提问者网友：niaiwoma
- 2021-02-13 06:40
买二手房有房产证土地使用权为集体户过户需要注意什么
最佳答案
- 五星知识达人网友：污到你湿
- 2021-02-13 07:15
出售合同可以吗
一.根据我国物权法的，不动产物权转让以登记为必要条件。房屋转让合同是有效的，但存在很大风险，因为在法律上该房屋的所有权仍然是属于对方的。
二.事实上对方虽然因继承享有房屋所有权，但由于房屋并没有过户到其名下，因此欠缺处分权。如果权利人处分该不动产的，不发生物权效力（处分合同的效力不因此受影响）。
三.由于有着以上二点瑕疵，所以存在风险，建议慎重处理。
一.根据我国物权法的，不动产物权转让以登记为必要条件。房屋转让合同是有效的，但存在很大风险，因为在法律上该房屋的所有权仍然是属于对方的。
二.事实上对方虽然因继承享有房屋所有权，但由于房屋并没有过户到其名下，因此欠缺处分权。如果权利人处分该不动产的，不发生物权效力（处分合同的效力不因此受影响）。
三.由于有着以上二点瑕疵，所以存在风险，建议慎重处理。
全部回答
- 1楼网友：像个废品
- 2021-02-13 07:50
注意有没有抵押，查封，有没有土地证，因为现在两证合一，缺一过不了户。
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