小高层公摊系数多少范围内合适，国家有没有相关的标准？

小高层公摊系数多少范围内合适，国家有没有相关的标准？

一般带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间。 关于公摊率与公摊系数：公摊率和公摊系数的计算方法是不同的，公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积；公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积。显然分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的。

公摊面积的计算公式为：套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数，其中套内建筑面积包括套内的使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积三部分，相对来说比较简单，而较为复杂的是公用建筑面积分摊系数（简称公摊系数）的确定。 国家并未针对各种类型的建筑公摊系数指标做出硬性规定，他说：“公摊系数同时受到限高、容积率、绿化面积等诸多规划因素影响，因此无法确定具体指标。”不过根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，且大致在某个具体范围内浮动。一般来说，高层里塔楼的分摊系数在0.18~0.26之间，而高层板楼的分摊系数则在0.14~0.16之间，多层建筑的分摊系数在0.11~0.16之间。

小高层好。一般小高层公摊会小一些，同一个小区里，小高层比高层就卖的贵。希望能帮助你。

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