购房92平 公摊面积21 算不算正常

购房92平 公摊面积21 算不算正常

正常。

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

一般，

不正常，太多了，现在房地产开发商太黑。

公摊达到23%，算比较高的，如果是超高层的楼房算是比较正常了。
一般高层电梯楼公摊面积在20%左右；高层公寓楼公摊面积在25%左右；多层住宅（老房子，无电梯）公摊面积在10%左右，新多层电梯洋房公摊面积在15%左右。
以上都是大概的经验值。

电梯楼一般公摊面积占17%～25%之间，楼层越高公摊越大。你这个公摊占22.8%，应属合理范围内。

21平米的话，相当于公摊是22.8%，公摊比较高，但是还在合理范围内，公摊原则上不能超过25%

越是高层建筑，公摊面积越大。这个算正常了。

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