房屋租赁中的口头协议，具有法律效力吗？

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解决时间 2021-04-06 11:15

提问者网友：欲劫无渡
2021-04-06 02:31

房屋租赁中的口头协议，具有法律效力吗？

最佳答案

五星知识达人网友：鱼忧
2021-04-06 03:56

法律规定，口头协议与书面协议一样具同等法律效力，同样受合同法等法律法规制约和保护，其合法性没有问题。但是从证据的角度，口头协议比较难以证明，其真实性难以确定，对于通过法院诉讼解决纠纷的，往往会由于无法举证而无效。

全部回答

1楼网友：舍身薄凉客
2021-04-06 08:19

口头协议没有法律效力

2楼网友：从此江山别
2021-04-06 07:24

没有，如果对方不承认，那你就没办法，最好写近书面协议

3楼网友：像个废品
2021-04-06 06:21

房屋出租可以采用书面或口头形式,6个月上采用书面形式。这样的租赁合同是有效的,但可证明双方合谋欺诈的,可主张合同无效。

4楼网友：孤独入客枕
2021-04-06 05:21

1、口头协议是有法律效力的，但在诉讼中要有足够的证据来证明。比如无利害关系第三人旁证等。
2、口头达成的租房协议，一般视为不定期，双方均可随时解除。

5楼网友：雪起风沙痕
2021-04-06 04:22

口头租赁协议当然有效。
但是，根据《合同法》第二百一十五条，“租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，就你所说的情况，即使被执行人和所谓租房人存在真实的租赁关系，他们之间也只能形成不定期租赁关系，不能以租赁事实来对抗法院的执行，更不会影响法院对租赁房屋的处理，包括查封、拍卖。
此外，实践中，法院对案外人就执行标的提出的异议会进行严格审查。如你所说的，案外人既无法提供租赁合同，也无法提供租赁费用给付凭证，这种情况下法院通常会驳回案外人的异议。
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