您好房改房的土地使用年限从什么时候开始计算？有网友清楚吗？

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解决时间 2021-10-14 12:16

提问者网友：斑駁影
2021-10-13 18:18

最佳答案

五星知识达人网友：人间朝暮
2021-10-13 18:54

所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，看当时的土地使用证时间，民建一般70年，建设周期加5年的过户。

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1楼网友：天凉才是好个秋
2021-10-13 21:41

你好,我国住宅土地使用年限为70年,是已交土地出让金那一天算起.如是商品房,那就是从开发商取得土地使用权那天算起,如果是房改房.回迁房,就从交土地出让金算起,你可以回家看看.

2楼网友：逐風
2021-10-13 20:21

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。商房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。仅供参考

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