小产权房怎么买

答案:6 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-15 07:50

提问者网友：人生佛魔见
2021-10-14 12:02

小产权房怎么买

最佳答案

暂无最佳答案

全部回答

1楼网友：千夜
2021-10-14 15:51

明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。
既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《*******土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

2楼网友：患得患失的劫
2021-10-14 14:47

其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突、契税证等合法手续目前通常所谓的"小产权房"，其究竟是否合法，而是说其转让或销售的对象是有限制...

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息