买地铁边的待拆迁的农民房划算吗？有哪位高手晓得？

买地铁边的待拆迁的农民房划算吗？有哪位高手晓得？

可以买，自己住没问题，有其它想法就算了。质量和物业肯定要差一些，但总比租农民房好吧。卖就不方便，有钱人不会买小产权自住，没钱的一下付不清你的房款，咋卖？压着几十万的资金又不能到银行干点什么，户口也不解决，学位也没有。

现在的政策似乎是买不了也不能卖，也不给发证。市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房。现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护。

不差钱的话去租小区，大多通过房屋中介要交一个月的租金当作中介费，注意看小区业主的房产证，以免二手房东纠纷，小区大多数是一手房东，少数二手房东，以后产生纠纷不好找人，签订租赁合同，检查下房屋现状，有没有什么东西受损的，及时叫业主房东或者中介补齐，以免日后出租过程中，退房时产生纠纷，小区租房大多押二付一（押二个月押金付一个月房租水电）。差钱或省钱的话，就直接找农民房，一般的城中村就行了，找该栋楼管理处，签订租赁合同就行了，农民房大多直接是房东，少数是二手房东，一般要出租的门口会有告示，直接打电话就行了，想找什么样的房子，直接上去谈，看了再作决定是否要租就好了，深圳现在要长期住要居住证，不过也可以不管，就是每个月要查暂住证（或居住证），首次查房可以礼貌性配合，以后次数多也可以装作不在家，不理这些鸟人就行了，农民房大多押一付一（押一个月押金付一个月房租水电）深圳现在关内（也就是原特区，市内）房租很贵，农民房单间都要1000以上了，小区单间1500以上，房间环境还很一般的，关口农民房单间800-1000，小区1200-1500元，关外农民房看地理位置，离关口一个小时车程（高峰期）左右的，农民房单间400-500，小区1000-1200元，再偏远一点的（适合关外上班的），还有更便宜的，农民房单间200-300元，小区1000-1200元，一般带电梯的比不带电梯的要贵50-100元。

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