买了一套二手门面，房价付了对方85万，过户费都要25万，太贵了，有没

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-02-10 06:05

提问者网友：黑米和小志
2021-02-09 12:02

买了一套二手门面，房价付了对方85万，过户费都要25万，太贵了，有没有办法不交那么多？

最佳答案

五星知识达人网友：山君与见山
2021-02-09 12:22

二手门面寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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1楼网友：一叶十三刺
2021-02-09 12:45

对于商业用房卖方来说需要缴纳如下税种：１、营业税：按照销售收入减去原购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税及附征税率是5.5%。与住宅房不同，没有5年的优惠条件。２、个人所得税：按现值和原值差额20%征收．无法提供准确资料的按评估价的2%征收。３、按照增值率情况，对增值额部分征收30%-60%土地增值税（详细计算方式，请参阅土地增值税条例）。无法提供准确资料的，按照评估价5%征收。４、印花税按照评估价万分之五。对于商业用房买方来说需要缴纳如下税种： 1、按照3%税率征收契税。 2、印花税按照评估价万分之五。

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