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【求教】二手房过户后多久能拿到房本?

答案:6  悬赏:0  手机版
解决时间 2021-03-31 22:12
  • 提问者网友:我一贱你就笑
  • 2021-03-31 10:21
【求教】二手房过户后多久能拿到房本?
最佳答案
  • 五星知识达人网友:零点过十分
  • 2021-03-31 10:44
一般过户后10个工作日左右可收到房产证
二手房交易流程如下:
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
全部回答
  • 1楼网友:夜风逐马
  • 2021-03-31 15:39
房产证需要两周
  • 2楼网友:玩家
  • 2021-03-31 14:30
1.房产过户(当天)
2.交评估费(7天)
3.契税+申报地税+个人所得税 营业税(15天)
4.交地税(15天)
5.送件给房管所(当天)
6.领新房产证(2个月)
  • 3楼网友:风格不统一
  • 2021-03-31 13:03
二手房纯商贷的话,房本直接给你的。整个流程大概需1个月左右!
  • 4楼网友:夜余生
  • 2021-03-31 12:06
贷款的话你是不会那么快拿到房本的,都是你把贷的款还清了银行才会给回你房本的
二手房交易都是这样的:假如你买房是一次性付款的话,过了户,拿到房本就完事了
你要是按揭的话,过了户,拿到房本还要把房本拿去给银行抵押才行, 要是没有房本的抵押,银行怎么敢借钱给你,是吧?银行借钱给你也是要有保障才行的。
  • 5楼网友:杯酒困英雄
  • 2021-03-31 11:34
各地区不同:如是北京基本都是当天出房本,也有次日出房本的,出房本后担保公司拿房本去银行做抵押登记,大约3-5个工作日,再到过户大厅做抵押登记出它项权证,银行见他项权证一般3个工作日内放款(不排除个别银行有延期放款的时候),
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