买房了房产证什么时候下来？有高手清楚吗？

买房了房产证什么时候下来？有高手清楚吗？

先付30%（最低）然后你去申请贷款，首付多少，分多少期还款之后，由银行直接向开发商拿房产证，房产证到了银行手上经过银行审批再给你发放贷款，什么时候还清钱就什么时候给房产证你。

有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。

具体的是先付30%（最低）然后你去申请贷款首付多少，分多少期还款之后。由银行直接向开发商拿房产证，房产证到了银行手上，经过银行审批，再给你发放贷款，什么时候还清钱就什么时候给你房产证。

1、拿房产证你要跟售楼处的人说，确定什么时候可以办房产证了。 2、你虽然是贷款，房子会抵押给银行，但房产证还是在你那，写的是你的名字。 3、房产证到手的时间跟贷款没多大关系，贷款下来了，你就能拿到钥匙了，接着就是着手契税拿房产证了。希望我的回答能帮到您

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