我家房子是多层的4楼57.62平公摊完事是47点多。请问我的公摊面积合理吗？怎么个算法？

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-01-08 03:16

提问者网友：寂寞撕碎了回忆
2021-01-07 11:49

最佳答案

五星知识达人网友：低音帝王
2021-01-07 12:38

一般高层电梯楼套内面积/建筑面积约80-85%左右属于正常的，有公共平台的那种会分摊多些，非封闭阳台面积折半。我的不到83%，另一套房改房88.6%。

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1楼网友：不想翻身的咸鱼
2021-01-07 13:13

公摊是摊的楼道，平台、电梯间等公用面积。47-41的6平方是你家墙体的面积。你的是电梯楼吧。电梯楼的话建筑面积58.实际面积47，是合理的。如果是楼梯楼，摊的有点多了。追问不是电梯的是楼梯的多层追答那就要看二楼有无平台之类。一般老的住宅可以达到90%使用率，但是新的就不一定了。追问没有平台一楼也是住户，你说我的是不是公摊不合理？追答那是有点多。通俗大概的说，你想一下，一个楼梯间，你们一层楼几户人家平摊，你要摊几平米？不用10平米这么多吧？而且还有些阳台是只算一半面积的。比如我家58平米，实用54，公摊5平米而已，加上阳台有一半不算面积，so我家的实用面积是544.5呢。
为什么不是采纳我的答案的，我回答那么辛苦。呵呵

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