老人的房子房产证上写的是三儿子的名字 由于三儿子不孝 老人想把房产转到大儿子名下 再立新遗嘱是否生效？

老人的房子房产证上写的是三儿子的名字 由于三儿子不孝 老人想把房产转到大儿子名下 再立新遗嘱是否生效？

你好，你们的想法是好的，但既然房产证上的名字已经是三儿子了，未经他的同意房产证是不能私自更改的，因为三儿子是赠予得到的，名字既然是他的了，房子就已经是他的了，无论房产证在谁手里。让三儿子协助变更名子是不现实的，到房管局更改名字时是需要提供法律认可的证据，这个证据现在只能通过司法程序得到，也就是老人起诉三儿子，以三儿子不孝收回赠予起诉他，只有拿到这个收回赠予的判决书后，房管局才能凭此给以变更房产证上的名子。
如果变更了房产证上的名子就不再需要另立遗嘱了。

肯定要带，公证处一定要看房产证上人名字，房产人一定要在场，一定要是自愿做房产遗嘱公证，而且受益人也要在场，公正必须保存留底！

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