首套房交易税是多少？具体包括哪些？谁知道如何计算啊

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解决时间 2021-10-06 01:51

提问者网友：謫仙
2021-10-05 22:19

最佳答案

五星知识达人网友：摆渡翁
2021-10-05 23:35

性质二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了，通常二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：通常是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（不过通常需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区实际规定
6、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。

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1楼网友：行路难
2021-10-06 03:25

以下是上海最新二手房交易税费用，请参照。 1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税：成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费：6元/M2； 5.转移登记费：80元/件 6.产权证查档、房产证贴花：50元上下 7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若假如直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，不过公证费会收取2%。

2楼网友：纵马山川剑自提
2021-10-06 02:01

辽宁二手房交易税费一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区实际规定 5、权属登记费及取证费:按各区实际规定，通常情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

3楼网友：逃夭
2021-10-06 00:33

在北京二手房交易税/'target='_blank'>二手房交易税费买家需要承担的有契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区实际规定；权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。

4楼网友：孤独入客枕
2021-10-06 00:07

大庆二手房交易税费：一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区实际规定 5、权属登记费及取证费:按各区实际规定，通常情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以上价格整合自网络，请自行核实。

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