问问商业二手房契税如何计算？谁承担这个费用？

问问商业二手房契税如何计算？谁承担这个费用？

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房屋契税的计算方法为： 房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 一、2011房产契税新政 2011房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。 二、房屋契税计算方法 应纳税额=计税依据×税率 二、二手房契税计算方法 应纳税额=二手房税率×房地产评估价

现在的二手房契税缴纳情况: 2手房契税如何计算：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

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