武汉市贷款买房如何办理？有哪些步骤呢

武汉市贷款买房如何办理？有哪些步骤呢

1）具有完全民事行为能力的自然人； ?? ??
2）具有城镇常驻户口或居住证； ?? ??
3）在申请贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金（少部分城市为6个月）； ?? ??
4）至少首付房款的三成，部分城市需要四成 ?? ??
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力； ?? ??
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 ?? ??
虽然银行的武汉住房公积金贷款买房利率一致的，但是不同银行武汉住房公积金贷款买房手续费也有所不同。因此不同申请人资质有着不同的情况的。此时建议您直接在专业平台免费申请贷款，这样一笔贷款对接多家银行，因此我们可以为您免费找到最适合您的贷款方案，最省钱的贷款方式。
希望我的回答能够帮助到你。

买房是需要根据您的户籍情况，和名下房屋套数情况来判断的，外地户口在武汉没有住宅能提供近两年内满一年以上的社保或个税证明；武汉户口名下没有两套或以上的住宅即可；贷款是需要考察您的个人信用，还需要结合您的工资情况，提交工资证明和一定的银行流水才能贷款。祝您生活愉快！！！

一、按揭,就需要向银行提供:婚姻证明,银行存折流水帐,身份证,工作证明。 或者 二、提供一年以上(含)一年的社保证明或纳税证明 2:提供半年以上银行流水 3:提供经济收入证明 4:无不良信用记录基本上就可以贷款了,建议最好找个中介公司帮你弄,不需要你操任何心! 或者三、 1.一次性补缴两年内在武汉市两年社会保险缴纳证明和两年以上纳税证明，且在武汉市无房，就可以有购房资格。 2.快速办理武汉市集体户口。如果有武汉市集体户口，本人身份证记载的发证机关所在地在武汉，依然和武汉户籍居民购房者享同等购房资格。

据我的了解。在办理房贷之前，你要先弄清楚您现在能否贷款：因为目前很多城市都实行限购，限贷政策。首先就是需要有购房资格，能买房才能谈贷款;目前武汉就外地户口而言增加了买房的难度，需提交近两年内满一年以上武汉市纳税或社保证明，才能买房;武汉户口则只要名下没有两套或以上的住宅就可以买房。银行目前执行的贷款政策是现在是认房又认贷，第三套房限贷;也就是说不管名下是否有两套房，即使没有住宅只要有两次贷款，再贷款买房时则按照第三套房贷执行，限贷。除此之外，还有一个重要的因素影响能否办理房贷的，即个人信用是否良好;该条件是个人购房贷款的基础，如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。 2、申请房贷所需要的条件既然能申请贷款了，那么还其他条件吗确实还需要，关系到你的收入、工作性质、资产状况、负债情况和信用记录，因而还需要提交一定的工资证明和银行流水。 3、了解房贷的首付和利率满足了上述条件终于可以开始办理贷款了，现在银行贷款利率已经没有任何的优惠，还不断高涨，虽目前已经有传言开始回归基准，但是具体情况还需看具体选择哪家银行。目前商业贷款的基本情况：对首次贷款购买商品住房，首付款比例30%及以上，利率为基准利率。二手房和商品房也是一样的。二套房政策：对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。基本政策是如此，但是每个银行在实际的操作中，仍可以自行调整，因而要是能找到目前首套房仍按基准利率执行的银行就已经很不错了。希望回答能够帮到您。

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