房子买卖便宜还是赠予便宜？这个谁了解？

房子买卖便宜还是赠予便宜？这个谁了解？

等满5年了可以买卖,如果不满去公证处去赠予,最省钱赠予的话收1%多一点的契税,其他钱不需要,但是如果以后这房子再想卖就得交20%的税了,如果满五年正常买卖是交1.5%左右的税钱,不满五年大约得交8%多一点的税,赠予的相关手续到公证处询问就行希望我的回答对您有所帮助。

买卖 买家的税: 1.柒税:总房价的1.5% 2.交易手续费:3元*建筑面积 3.印花税:总房价的千分之0.5 4.国土勘测费:90.8元/户 5.转移登记费:80元/户 卖家的税: 1.营业税:总房价5.5% (满5年后就没有了) 2.个人所得税:总房价1% (满5年后如果是唯一一套住房就没有了) 3.交易手续费:3元*建筑面积 4.印花税:总房价的万分之5 赠与: 1.柒税:总房价的3% 2.交易手续费:3元*建筑面积 3.印花税:总房价的万分之5 4.国土勘测费:90.8元/户 5.转移登记费:80元/户 6.赠于公证费:20元/平米*建筑面积 ,不过我劝你最好不要用赠与的方式过户,除非你买了这房子永远不卖了,不然以后你在卖这房子的时候可能会上总房价20%的税,如果你以后卖100万,就要上20万的税,自己考虑.关于你的问题: 1.全国都是以契水税发票的时间开始计算. 2.可以以你当时购买的房子的房价基础上适当抱高1万-2万就可以过户.(反正绝对不能低于原价过户的,全国都一样),要交那些费用我上面已经把两种计算方式都给你写出来了,自己看. 3.上面我已经给你算出赠于的计算方式了,自己看. 4.赠于后是不能取公积金的,因为房子是赠于给你,就相当于是人家送给你的,你并没有拿钱买,你办理赠于在房屋交易所是没有买卖合同,没有买卖合同就不能提取公积金,知道了吗后话:除非你房子永远不卖,不然个人建议等5年后用买卖方式过户.

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