计算土地增值税时利息怎么确认开发费用
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解决时间 2021-03-14 08:33
- 提问者网友：城市野鹿
- 2021-03-13 19:08
计算土地增值税时利息怎么确认开发费用
最佳答案
- 五星知识达人网友：封刀令
- 2021-03-13 20:17
房地产开发费用的确认分为两种情况：
①纳税人能按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构贷款证明的，允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本）*5%
②纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本）*10%
①纳税人能按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构贷款证明的，允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本）*5%
②纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本）*10%
全部回答
- 1楼网友：夜余生
- 2021-03-13 21:37
计算土地增值税时利息费用可以扣除，但有个前提就是：能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，且最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
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