谁知道楼房过户费是多少

谁知道楼房过户费是多少

房子的过户费总共包括将购房的钱按照1%缴纳的契税和所得税、房屋6元/平的手续费、产权登记费80、房屋评估费、个人所得税、土地增值税。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。具体要花费多少还是要看具体的楼房情况

购买超过5年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 1.满5年唯一物业可以免
2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】
营业税
1.满5年房屋建面＜144㎡【免营业税】
2.满5年房屋建面＞144㎡【国土局过户价的差额*5.6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额)】
3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%
卖方承担的
契税
1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】
2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】
3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】
4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】
小头有撒合同印花税房屋交易税其他的都是小事只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】
希望能够帮到您

1、143平米以下
测绘费：20元/套
工本费：85元/套
契税：评估价*3%
买方是首套住房且面积小于90平米的，评估价*1%
买方是首套住房且面积90-143平米的，评估价*1.5%
土地出让金：评估价*1%
交易手续费：6元/平米
设备维修基金：多层：50元/平米高层：90元/平米
营业税：评估价*5.675%(5年以上可以免税)
个人所得税：评估价*1%
(5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税)2、143平米以上
测绘费：20元/套
工本费：85元/套
契税：评估价*4%
土地出让金：评估价*1%
交易手续费：6元/平米
设备维修基金：多层：50元/平米高层：90元/平米
营业税：评估价*5.675%
(评估价-发票金额)*5.675%(5年以上可以提供原购房发票的)
个人所得税：评估价*1%(5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税)
(评估价-发票金额)*20%(营业税提供原购房发票的)
3.商铺过户费用
测绘费：1.7元/平米
工本费：555元/套
契税：评估价*4%
交易手续费：8元/平米
交易印花税：评估价*1‰
设备维修基金：多层：50元/平米
高层：90元/平米
营业税：无原购房发票的：评估价*5.575%
有原购房发票的：(评估价-发票金额)*5.575%
个人所得税：无原购房发票的：评估价*20%
有原购房发票的：(评估价-发票金额)*20%
土地增值税：评估价*0.5%
评估费：评估价*0.5%
价格来源网络，仅供参考

契税：144平一下首套1%，非首套3%，144平以上3%，
营业税：两年内5.6%，超2年免交
个税：1%
此外还有手续费、工本费等等小额费用支出。
价格来源网络，仅供参考。

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